Nöbetçi Eczaneler
Artan kira fiyatları ve büyüyen ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları, kira sözleşmelerinde yeni bir dönemi başlattı. Artık birçok ev sahibi standart kontratların dışına çıkarak daha ağır maddeler içeren sözleşmeler hazırlarken, uzmanlar kiracıları “imza atmadan önce her detayı okuyun” diyerek uyarıyor.
Ağır şartlar dikkat çekiyor
Özellikle kira artış sınırının sona ermesinin ardından uyuşmazlıklarda ciddi artış yaşanırken, taraflar kendilerini güvenceye almak için sözleşmelere yeni hükümler eklemeye başladı. Uzmanlara göre son dönemde tahliye taahhütnamesi, yüksek depozito talebi, kefil şartı ve özel kullanım maddeleri kira kontratlarında daha sık görülüyor.
EN ÇOK EKLENEN MADDELER
Son dönemde kira kontratlarında öne çıkan maddeler şöyle:
- Boş tarihli tahliye taahhütnamesi
- Birden fazla kefil talebi
- Yüksek depozito şartı
- Aidat ve bakım masraflarının kiracıya yüklenmesi
- Yıllık peşin ödeme talepleri
- Yüksek cezai şart maddeleri
ÖZEL ŞARTLAR BÖLÜMÜNE DİKKAT!
Uzmanlar özellikle sözleşmelerde yer alan “özel şartlar” bölümüne dikkat çekiyor. Çünkü birçok kiracı standart sözleşme düşüncesiyle imza attığı kontratlarda sonradan ciddi hukuki sorunlarla karşılaşabiliyor.
Hukukçular, ev sahibinin istediği her maddeyi sözleşmeye ekleyemeyeceğini vurgularken, kiracı aleyhine ağır yükümlülük getiren bazı maddelerin mahkemeler tarafından geçersiz sayılabileceğini belirtiyor.
UZMANLAR UYARIYOR
Uzmanlara göre kira sözleşmesi imzalanmadan önce tüm maddeler dikkatlice okunmalı, boş belgeye imza atılmamalı ve mümkünse hukuki destek alınmalı. Özellikle büyükşehirlerde yaşanan barınma krizi nedeniyle kira kontratlarının artık sıradan bir evrak değil, ciddi sonuçlar doğuran hukuki belgeler haline geldiği ifade edildi.