Nöbetçi Eczaneler
Yargıtay, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Mahkemeden tahliye kararı almasına rağmen kiracısının evine çilingirle girerek kapı kilidini değiştiren ev sahibine verilen mahkûmiyet kararı onandı. Yüksek Mahkeme, tahliye kararının ev sahibine kendi başına eve girme hakkı vermediğini ortaya koydu.
KİRACI EVDE YOKKEN ÇİLİNGİR ÇAĞIRDI
İstanbul’da yaşanan olayda, kira borcunu ödemeyen kiracısı hakkında mahkemeden tahliye kararı alan ev sahibi, kiracının evi boşaltmaması üzerine harekete geçti.
Kiracının evde bulunmadığı sırada çilingir çağıran ev sahibi, kapıyı açtırarak kilidi değiştirdi.
Yaşananların ardından kiracı, ev sahibi hakkında şikâyetçi oldu.
MAHKEMEDEN EV SAHİBİNE PARA CEZASI
Olayın yargıya taşınması üzerine Küçükçekmece 13. Asliye Ceza Mahkemesi, ev sahibini konut dokunulmazlığını ihlal ve hakkı olmayan yere tecavüz suçlarından mahkûm ederek adli para cezası verdi.
Karara itiraz eden ev sahibi, dosyayı Yargıtay’a taşıdı.
YARGITAY SON NOKTAYI KOYDU
Dosyayı inceleyen Yargıtay 8. Ceza Dairesi, ev sahibinin tahliye kararını kendi imkânlarıyla uygulamasını hukuka aykırı buldu.
Yüksek Mahkeme, konut dokunulmazlığını ihlal suçundan verilen mahkûmiyeti onarken, hakkı olmayan yere tecavüz suçuna ilişkin kararı ise para cezasının hesaplanmasındaki hatayı düzelterek onadı.
Kararın esas numarası 2021/10986, karar numarası ise 2023/5492 olarak kayıtlara geçti.
TAHLİYE KARARI OLSA BİLE İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURULACAK
Kararla birlikte ev sahipleri açısından önemli bir hukuki sınır yeniden gündeme geldi.
Mahkemeden tahliye kararı alınması, ev sahibinin kiracının rızası dışında eve girerek kilit değiştirmesine veya kiracıyı kendi imkânlarıyla çıkarmasına izin vermiyor.
Tahliye işleminin yasal prosedürler çerçevesinde icra müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilmesi gerekiyor.
EV SAHİPLERİ DİKKAT!
Yargıtay’ın kararı, ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklarda mülk sahibinin de hukuki sınırlar içerisinde hareket etmek zorunda olduğunu gösteriyor.
Kiracı hakkında kesinleşmiş tahliye kararı bulunsa bile kapıyı çilingirle açtırmak, kilidi değiştirmek ve kiracının konuta erişimini engellemek cezai sorumluluk doğurabiliyor.