Denize en yakın yeşil alan nasıl AVM oldu? Halkçı Belediye 30 yıl vatandaşlara ücret şartı getirdi! Sayıştay Raporlarındaki detaylar ortaya çıktı..

İHBAR AYDIN ÖZEL HABER-Tüm Kamu Kurum ve Kuruluşlarını ve Belediyeleri denetleyen Sayıştay’ın, 2024 inceleme raporları açıklandı. Kuşadası Belediyesi’nin yaptığı işlemleri de incelemeye alınan rapordaki tespitler şok etkisi yarattı. Sayıştay Raporu’na göre; Kuşadası’nda rekreasyon alanı olması gereken yere ‘Alışveriş Merkezi’ yapıldığı tespit edildi.

2023 yılında gerçekleştirilen ve Nusret Bekiranlı’nın üzerine kayıtlı RENSA İnşaat Mimarlık Mühendislik Elektrik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi üzerinden verilen ihale ve Sayıştay raporundaki gündemdeki yerini koruyor.

İŞTE O İDDİALAR:
Sayıştay Raporuna göre; Kuşadası’da şehir merkezinde yer alan bu alanın denize 200 metre mesafedeki tek alan olduğu, 30 yıllığına kiralandığını, imarda yeşil alan ve spor alanı gözüken yerlerin ticari olarak inşa edildiği, söz konusu spor alanlarında halka açık alanlar olmayıp Kuşadalıların girmesi için ücret ödeyeceği hususları tespit edildi.

İMAR YÖNETMELİĞİ YOK SAYILMIŞ! KULLANMASI GEREKEN ALANIN 10 KATINA YAPILAŞMA YAPMIŞLAR!
Arsanın imar durum belgesinde rekreasyon ve spor alanı gözüken yerlerin Belediyenin göz yumması sonucu müteahhit tarafından Alışveriş Merkezi alanına katıldığı, 9 bin 477 metrekare arsa alının yüzde 5’i olan 473 metrekare kullanım hakkı olduğu ancak yapılan tespitte 4 bin 400 metrekare alanın kullandığı ortaya çıktı. Bu usulsüz yapılaşmanın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine aykırı olduğu Sayıştay tarafından belirtildi.

YEŞİL ALAN DİYE VERİP AVM YAPMIŞLAR! ÖRTÜLÜ ALAN TİCARET ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLMÜŞ! KUŞADALILARIN 30 SENESİ DEVREDİLDİ!
Sayıştay’a göre proje görsellerinde rekreasyon alanından ziyade AVM olarak gözüken projeye ilişin üst hakkı kullanımının müteahhit şirkete 30 yıl süre ile devredildiği açıklandı. Özellikle yapılan tespit Kuşadası’nda yer alan arazinin durumunu çok net özetliyor. Raporda bu alanın “Rekreasyon alanı üstü örtülü bir şekilde ticaret alanına dönüşmüş olmaktadır”, ifadeleri kullanıldı.

KUŞADASI’NDA DENİZE EN YAKIN YEŞİL ALAN PEŞKEŞ Mİ ÇEKİLDİ?
Raporda yer alan bir detay ise ihalenin vehametini gözler önüne serdi. “Söz konusu rekreasyon alanı Kuşadası’nda şehir merkezinde, denize 200 metreuzaklıkta ve bütün yapılaşan mimari içerisinde yapılaşmadan kalan tek arazi konumundadır” denilen açıklamada, 30 yıl boyunca bu yerin Kuşadasılıların elinden alındığı hususları açıklandı.

KUŞADASI YÖNETİMİ SAYIŞTAY’A CEVAP VEREMEMİŞ!
Sayıştay tarafından yapılan bu işlemlere karşı savunma istenilmiş, Kuşadası Belediye ve Başkanı Ömer Günel tarafından sadece “ticari alanların emsal aşımına ilişkin hususa cevap verildiği, diğer hususlara ilişkin herhangi bir savunmada bulunulmamıştır”, ifadeleri yer almakta.

İHALEDE NEREYE DOKUNSAN HUKUKSUZLUK!
Yeşil alanın usulsüz şekilde Alışveriş Merkezine çevrildiği projede Spor tesisi alanında yer alan ünitelerin yüzde 20’si kadar olması gerekirken, Belediye ile işbirliği içinde tüm parsel alanının yüzde 20’sinin baz alındığı iddia edildi. Yani, spor tesisi alanı olan 1461 metrekarenin 292 metrekaresine ünite yapilabilecekken, parsel alanı olan 9.437 m2 üzerinden ticari ünite yapım işlemi gerçekleştirildiği ortaya çıktı.

HERŞEY İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ OLMADAN YAPILMIŞ! HALKÇI BELEDİYE YEŞİL ALANI HALKA YASAKLADI!
Ayrıca söz konusu spor alanlarında halka açık alanlar olmayıp ticari ruhsatla işletilip yöre halkının ücreti mukabilinde faydalanabileceği alan haline getirildiği, imar planında spor+rekreasyon olarak işaretlenmiş alanın, imar planı değişikliği yapılmadan ticaret alanına dönüştürüldüğü ortaya çıktı. Bu durumun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26’ncı maddesi ile Planlı Alanlar Uygulama Yönetmeliğinin 19’uncu maddesine aykırılık teşkil ettiği belirtildi.

KUŞADASI BELEDİYESİ VE ÖMER GÜNEL SESSİZLİĞİNİ KORUYOR!
Sayıştay Raporu’nda ki detaylar ortaya çıkmaya devam ediyor. Kuşadası Belediyesi tarafından açıklama bekleyen vatandaşların ise tepkisi artarak sürüyor. Kuşadası Belediyesi’nin neden Sayıştay’a savunma yapmadığı, neden ilçenin denize en yakın yeşil alanını 30 yıllığına bir müteahhite verdiği, bu yeşil alanın neden imar değişikliği bile yapmadan AVM’ye çevrildiğine yönelik sorular ise cevap bekliyor.